Nuevo Plan Procrear, montos, cuotas, tasas y subsidios

El Presidente Macri lo anunció como “una revolución de los créditos hipotecarios”. El decreto traspasó el programa de la órbita de la ANSeS al Ministerio del Interior. Por esto la política de viviendas se unifica en la cartera que conduce Rogelio Frigerio en el Plan Nacional de Vivienda, con un total de $85.000 millones los cuales se componen de $60.000 millones del Procrear y $25.000 de la Secretaría de Vivienda y Hábitat.

“Lo revolucionario de este crédito es que por cada $ 1 milllón les damos a las personas, la cuota va a ser $2.500 mensual, a 30 años. El Estado subsidia $400 mil pesos” destacó Macri.

Casa Propia financiará la compra de viviendas nuevas o usadas por un valor total de hasta $ 1.650.000 (hoy algo más de u$s 100.000). El comprador debe tener ahorrado el 10% del valor ($ 16.500, poco más de u$s 10.000) y el resto es lo que se financia.

Sobre el total financiado, hay una parte subsidiada por el plan. El subsidio está relacionado con el monto del crédito y también con el grado de vulnerabilidad (a mayor vulnerabilidad, mayor subsidio). El tope del subsidio es de $ 200.000 para una familia sin hijos y $ 300.000 para una familia con hijos o discapacitados a cargo, para viviendas a partir de $ 1.200.000 (unos u$s 75.000) y de $ 300.000 y $ 400.000, respectivamente, para viviendas de menor valor.

El crédito puede ser de hasta 30 años en el Banco Nación y de hasta 15 años en el resto de las entidades.

La tasa nominal anual es del 3,5% en el Banco Nación y de hasta el 8% en las demás entidades, aunque en general esas tasas rondan el 5%.

El capital se actualiza cada mes por la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), con un límite impuesto por el Coeficiente de Variación Salarial (CVS), por lo que la cuota evoluciona de la mano de la inflación pero nunca por encima de los salarios (si la UVA supera al CVS, se extiende el plazo del crédito).

La cuota a pagar no puede superar el 25% de los ingresos.

https://www.argentina.gob.ar/procrear

Contactos
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Consultas respecto del crédito: dirigite al banco correspondiente.
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