Punta del Este en la mira del blanqueo

En Uruguay, más precisamente Punta del Este, pero Montevideo no es la excepción, se vive una suerte de boom inmobiliario, aunque no de compra de propiedades, sino de argentinos que piden a las inmobiliarias que les tasen sus inmuebles para adherirse al blanqueo. Hay récord de consultas, pues en Uruguay el corredor inmobiliario es el único autorizado para esos fines, ya que los bancos y las compañías de seguro no se dedican a esto, según advierte Jorge Diaz, presidente de Asociación de Inmobiliarias de Punta del Este y de la Cámara Inmobiliaria de Maldonado.

La ley de blanqueo exige que haya dos tasaciones y elige la más alta, por eso las inmobiliarias cobran el 5 por 1.000 del valor para hacerlo, aunque muchos clientes de toda la vida les guiñan el ojo para que el número sea lo más bajo posible.

En la AFIP adelantaron a este diario que ya están buscando base de datos de inmuebles en Uruguay para saber con certeza el valor de las propiedades, de modo que los contribuyentes no declaren montos menores a los reales o, si lo hacen, estén en condiciones de corregir el precio hacia arriba.

AFIP detectó más de 1500 propiedades de argentinos sin declarar en Punta del Este, otros tantos en demás ciudades como Montevideo, en el mercado estiman que son más de 50.000 los inmuebles de argentinos, varios a nombre de sociedades. A un valor promedio de u$s 200.000, puede haber más de u$s 10.000 millones a blanquearse en este sentido, cuyo costo será del 5%. Estas son cifras conservadoras, ya que presidentes de bancos internacionales calculan que podría haber 70.000 casas y departamentos a un promedio de casi u$s 300.000, lo que implicaría un total de u$s 20.000 millones.

En Uruguay calculan que hay propiedades de argentinos por un valor de más de u$s 10.000 millones, en los Estados Unidos la cifra suma 50% más, por el mayor precio de los inmuebles, principalmente situados en Miami y sus alrededores. Hoy en Miami hay bases de datos que si, por ejemplo, querés comprás un departamento de Bal Harbour, te dicen cuánto vale el metro cuadrado en cada cuadra, está todo tabulado. Si vos querés comprarte un departamento de tres ambientes de 120 metros hasta podés conocer a cuánto se vendió el último”, advierten en la AFIP, listos para cruzar información de todo tipo.

En el ambiente de la banca de inversión estiman que se blanquearán al menos u$s60.000, y los más optimistas elevaron la cifra a u$s80.000 millones. Del total, prevén que el 80% se quedará en el exterior, pagando la multa del 5% en el caso de inmuebles y del 10% en caso de dinero en cuentas bancarias.